小區(qū)的建筑物和道路都有裂縫和下沉。這個問題兩年多了還沒有解決。這讓西安金地香悅天下小區(qū)的一些業(yè)主非常不安，擔(dān)心會影響建筑物的安全。。

業(yè)主反映，大約兩年前，該小區(qū)5號樓入口處發(fā)生坍塌，9號樓和10號樓西側(cè)的道路出現(xiàn)裂縫，開始塌陷。。業(yè)主懷疑，這與小區(qū)隔壁正在建設(shè)的西安市文化旅游中心項目建設(shè)有關(guān)。

近日，該小區(qū)業(yè)主接到西安市雁塔區(qū)的回復(fù)，初步判斷建筑物下沉開裂的原因是5號樓周邊回填土受到擾動而下沉。。本月，西安文旅中心工程建設(shè)單位委托西北綜合勘察設(shè)計研究院對該建筑物的沉降進行了為期4天的集中監(jiān)測。相關(guān)結(jié)論表明，“建筑物整體沉降均勻、穩(wěn)定，未出現(xiàn)異常沉降?！薄?/p>

該小區(qū)物業(yè)表示，該棟樓出現(xiàn)裂縫和坍塌的原因是上述項目施工現(xiàn)場與5號樓之間的地下化糞池管道破裂造成的，責(zé)任分工后急需修復(fù)。。西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)人士表示，“房屋主體結(jié)構(gòu)沒有問題，正在請專家進一步鑒定，并作出結(jié)論。?！?。

6月13日，極目新聞記者來到位于西安市雁翔路的金地翔悅天下小區(qū)實地探訪。在小區(qū)5號樓與9號樓、10號樓西側(cè)的路面，記者看到了業(yè)主所反映的情況。

記者看到，5號樓入戶踏步與樓體之間產(chǎn)生了較大的裂縫，導(dǎo)致入戶踏步出現(xiàn)了部分垮塌，還有修補痕跡。其中，5號樓一單元的情況為嚴(yán)重，入戶踏步與樓體之間，上下錯位形成10多厘米高的落差，單元門口的長椅也隨著地面產(chǎn)生傾斜。

5號樓業(yè)主吳女士告訴記者，兩年來，單元門口的長椅傾斜的角度逐步在增大。另一名5號樓業(yè)主表示，一單元門口的無障礙通道也產(chǎn)生了明顯的開裂、傾斜與塌陷，“部分地磚也跟著翹起來了。”

在小區(qū)9號樓、10號樓西側(cè)的道路，正如業(yè)主所說產(chǎn)生了開裂與塌陷。記者注意到，這段百余米的道路被一條裂縫“一分為二”，裂縫東側(cè)路面基本正常，西側(cè)地面低于東側(cè)。其中，部分路段上有多個井蓋，周圍已拉起了警戒線，貼有“內(nèi)有深基坑，請勿靠近”的標(biāo)識。

記者注意到，在這條道路上，有一個井蓋被砸開一個小孔，引出一條管道疑似在抽水，延伸至5號樓前的路面。而在5號樓前的路面上，也有相同的管道在抽水。

小區(qū)業(yè)主范先生告訴記者，因為地下的化糞池管道破裂，為避免問題加重，物業(yè)外接了抽水管道進行引流，“已經(jīng)抽了數(shù)月。”

小區(qū)業(yè)主對上述問題產(chǎn)生的原因也有很多疑惑。不少業(yè)主懷疑，這與正在建設(shè)中的西安市文化旅游中心項目在社會上引起廣泛。車主吳女士說，“西安市文化旅游中心項目的施工時間與房屋臺階裂縫和地面裂縫的開始時間基本吻合，而且越來越嚴(yán)重。?！?。

記者注意到，西安文旅中心項目的建設(shè)單位是西安潤源置業(yè)有限公司...和中國建筑第八工程局有限公司西北分公司（簡稱“中建八局西北公司”）是施工單位。該項目將于2021年開工建設(shè)，計劃于2024年竣工。

自從上述問題出現(xiàn)后，小區(qū)業(yè)主擔(dān)心沉降，擔(dān)心沉降會影響建筑物的安全，于是到處求助，希望能盡快解決。近日，車主們終于盼來了一絲希望。

小區(qū)業(yè)主陳先生向記者提供了一份對雁塔區(qū)發(fā)布的12345市民熱線的回應(yīng)。經(jīng)初步研究判斷，建筑物下沉開裂的原因是5號樓周邊回填土受到擾動而下沉。。

建筑物是否安全，小區(qū)下沉是否是西安文化旅游中心項目建設(shè)造成的等問題受到了質(zhì)疑。今年6月，在西安市住建局的協(xié)調(diào)下，西北公司邀請第三方檢測機構(gòu)進入現(xiàn)場，對項目沉降和社區(qū)建設(shè)進行了為期4天的集中監(jiān)測。。

6月13日，記者看到，由西北綜合勘察設(shè)計研究院編制的檢測報告已在社區(qū)貼出。報告顯示，西安市文化旅游中心基坑監(jiān)測工程擬建場地位于西安市雁翔路與南三環(huán)交叉口東南角。2021年2月18日進行基坑觀測，至2023年6月10日，對鄰近建筑物沉降觀測119個周期。觀測到的相鄰建（構(gòu)）筑物沉降變化見附表。

建筑物累積沉降量為-19.6 mm（點A26），小累積沉降量為-13.1 mm（點A32），差異沉降量為6.5mm。平均累積沉降量為-15.64 mm。

相關(guān)結(jié)論表明，“建筑物整體沉降均勻穩(wěn)定，未發(fā)生異常沉降。?！按送猓趫蟾嬷?，西北綜合勘察設(shè)計研究院強調(diào)，這一信息是階段性成果。

報告還附上了6月7日至10日的每日監(jiān)測結(jié)果，但由于只有上述幾天的數(shù)據(jù)，不少業(yè)主對報告并不認(rèn)可。。

近連續(xù)4天的觀察結(jié)果有說服力嗎？。采訪中，不少業(yè)主認(rèn)為，應(yīng)該公布更長一段時間的沉降數(shù)據(jù)，與小區(qū)竣工驗收時房屋路面的原始數(shù)據(jù)進行對比，會更有說服力。

范先生認(rèn)為，除了公布數(shù)據(jù)外，還應(yīng)盡快明確責(zé)任方，并需要給車主一個后續(xù)的解決方案。

多部門討論確定，該建筑物主體結(jié)構(gòu)安全。

記者十三號來到金地湘岳天霞小區(qū)物業(yè)管理處。這位地產(chǎn)經(jīng)理說，5號樓的入口處已經(jīng)倒塌，9號樓和10號樓西側(cè)的道路也有裂縫。地下化糞池管道在工程施工現(xiàn)場與5號樓之間破裂的影響。目前，按泄漏點計算，共有3條管道破裂。。

對于業(yè)主對上述監(jiān)測數(shù)據(jù)“僅4天”的質(zhì)疑，物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，西北綜合勘察設(shè)計研究院出具的報告監(jiān)測范圍為2021年2月18日至2023年6月10日。總共發(fā)布了第119期，僅發(fā)布了近密切監(jiān)視的第116至119期。

對于西北綜合勘察設(shè)計研究院出具的報告，該社區(qū)的物業(yè)管理表示贊同。物業(yè)經(jīng)理說，從數(shù)據(jù)上看，小區(qū)的樓內(nèi)不存在安全隱患?，F(xiàn)在主要的問題是小區(qū)的化糞池管道漏水，導(dǎo)致踩到房子和路面塌陷。。目前爭議的焦點是“誰負(fù)責(zé)，誰維護”。

物業(yè)方面一直在處理業(yè)主的申索，但現(xiàn)在有一個司法管轄權(quán)的問題。該物業(yè)管理員解釋說，今年3月，曲江新區(qū)和雁塔區(qū)已經(jīng)進行了社會事務(wù)的交接，而該物業(yè)的管轄范圍也由曲江新區(qū)劃歸雁塔區(qū)，而與社區(qū)相鄰的西安文化旅游中心項目，則由曲江新區(qū)轉(zhuǎn)移至雁塔區(qū)。新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局管理?！艾F(xiàn)在希望西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局協(xié)調(diào)各方解決問題，特別是要明確職責(zé)?！?。

該物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，在明確責(zé)任后，上述沉降和裂縫都可以修復(fù)?！爸饕切扪a化糞池管道、進入房屋的步驟和路面的漏水處。預(yù)計總費用為900,000元。修復(fù)完成后，問題就解決了。?！?。

14日上午，西安市住建局相關(guān)部門的工作人員告訴記者，接到反饋后，市住建局立即介入，目前正在處理此事。?！胺孔拥闹黧w結(jié)構(gòu)是沒有問題的。正在請專家進行進一步鑒定，并得出終結(jié)論。。”。

14日中午，車主陳先生給記者反饋。該社區(qū)物業(yè)發(fā)布公告稱，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將組織曲江新區(qū)、雁塔區(qū)相關(guān)部門，以及建設(shè)方和物業(yè)管理方，就該事項再次進行協(xié)商，并組織專家進行論證，對問題進行現(xiàn)場檢查，形成論證結(jié)果后通知業(yè)主。然后說明保養(yǎng)計劃和時間。

14日晚，陳先生等業(yè)主收到物業(yè)工作人員發(fā)布的消息截圖，稱專家組進行了現(xiàn)場勘查，查閱了相關(guān)資料，聽取了相關(guān)匯報，進行了深入討論，并形成了討論意見。意見包括：根據(jù)變形監(jiān)測數(shù)據(jù)和物業(yè)日常巡檢記錄，結(jié)合現(xiàn)場檢查情況，綜合判斷5號樓、9號樓、10號樓主體結(jié)構(gòu)目前安全。修葺及平整社區(qū)內(nèi)受損的道路，以防止地面滲水。加強變形監(jiān)測，監(jiān)測方案由監(jiān)測單位確定。

陳先生說，截圖的內(nèi)容并沒有說明建筑物的裂縫、地面沉降的具體原因、責(zé)任單位、維修主體、維修方案等，也沒有出具單位的信息。他們將繼續(xù)等待后續(xù)進展。

極目新聞記者 舒隆煥